Каково это — жить так, будто вы всегда в отпуске? Руководство по владению домом на Кипре: чем остров так привлекателен, где покупать и как Kaynarca Construction поможет сделать первый шаг.
Ваше руководство по владению домом на Кипре
Насколько хорошо вы себя чувствуете в отпуске? А как насчёт того, чтобы сделать первый шаг к жизни, похожей на вечный отпуск? Вы можете осуществить эту мечту, став владельцем дома на Кипре — одной из редких «островных стран» мира. Здесь можно лично ощутить, как многовековая история отражается в современности и переплетается с культурной жизнью. Вдобавок ко всему Кипр с его развлечениями и множеством отелей — выбор номер один для миллионов туристов со всего мира.
Содержание
- Владение домом на Кипре
- Цены на дома на Кипре
- Покупка дома в Никосии
- Покупка дома в Кирении
- Покупка дома в Фамагусте
- Безопасная покупка дома на Кипре
Кипр — это и страна, где хотят жить иностранцы, и страна, которая поощряет инвесторов покупать здесь жильё. Особенно в последние годы девелоперские проекты дали мощный импульс рынку недвижимости, и спрос на покупку жилья заметно вырос. Как же стать владельцем недвижимости на Кипре? Каковы условия покупки и в каком диапазоне находятся цены? Ответы на эти вопросы вы найдёте в нашей статье.
Владение домом на Кипре
Какие города приходят вам на ум, когда вы слышите о Северном Кипре? Каким бы ни был ваш ответ, три города выделяются и по интересу инвесторов, и по потенциалу:
- Никосия,
- Кирения,
- Фамагуста.
Все они очень популярны для покупки жилья. Однако важно знать одну вещь: граждане ТРСК могут покупать неограниченное количество объектов недвижимости. То же касается компаний с международным капиталом. Граждане других стран, включая граждан Турции, имеют статус «иностранного инвестора». Но это не препятствие для покупки дома на Кипре: по закону разные члены одной семьи могут купить по одному дому каждый. Кроме того, для покупки недвижимости не требуется никаких предварительных условий — что, естественно, повышает инвестиционную привлекательность Кипра.
Допустим, вы купили дом в Турецкой Республике Северного Кипра и решили здесь поселиться. Что вас ждёт? Прежде всего, ТРСК придаёт большое значение туризму, и иностранный капитал очень важен для страны. Поэтому законодательство предоставляет инвесторам особые привилегии.
Так, при покупке дома вы можете получить вид на жительство сроком на 1 год. Возможно и получение бессрочного вида на жительство — это важно, если вы связываете с Кипром свои планы на будущее и хотите здесь жить. Для этого необходимо прожить на основании ВНЖ, продлеваемого ежегодно на основании титула, 3 года подряд без перерывов; после этого можно подать заявление на бессрочный вид на жительство. Условия и сроки могут меняться, поэтому актуальные требования уточняйте в Иммиграционном управлении или у юриста.
Цены на дома на Кипре
Если вы уже бывали на Северном Кипре, у вас наверняка сложилось о нём своё представление. Если же вы только изучаете рынок, мы поможем составить картину. Расскажем подробнее о самых популярных у инвесторов городах и их рынке недвижимости. Приведённые ниже цены отражают уровень на момент первой публикации статьи; актуальные цены уточняйте у нас.
Покупка дома в Никосии
Никосия — столица ТРСК и самый населённый город, центр культурной и общественной жизни. Это исторический город, который с древних времён служил резиденцией правителей и знати. Никосия — столица и Республики Кипр, и Турецкой Республики Северного Кипра; это единственный в мире город, являющийся столицей двух государств. Туристический потенциал и стратегическое значение привлекают сюда как местных, так и иностранных инвесторов.
Поэтому цена квадратного метра здесь несколько выше, чем в других регионах: в центральных районах Никосии она составляла около 1500–1600 фунтов. Дом площадью 100 м² обходился примерно в £150 000–160 000.
Покупка дома в Кирении
Портовый город Кирения — настоящий музей под открытым небом: Киренийская крепость, мечеть Ага Джафер-паши, церковь Архангела Михаила и другие исторические памятники. Это многообразие отражается и в культуре города.
Для инвесторов покупка дома в Кирении — большое преимущество, и бюджет может быть меньше, чем в Никосии. Средняя цена квадратного метра в центральных районах Кирении составляла около 800–900 фунтов стерлингов, то есть дом площадью 100 м² можно было купить примерно за £80 000–90 000.
Покупка дома в Фамагусте
Как и Кирения, Фамагуста — портовый город, причём один из самых значимых портов Средиземноморья. Здесь находится Восточно-Средиземноморский университет, где учатся тысячи студентов. Туризм, культура, история и образование делают покупку дома в Фамагусте привлекательной для любого инвестора.
Цены на жильё в Фамагусте составляли в среднем около 600–700 фунтов стерлингов за квадратный метр: дом площадью 100 м² можно было купить в диапазоне £60 000–70 000.
Безопасная покупка дома на Кипре
Вы решили купить дом, но у вас остаются вопросы о надёжности сделки. Прежде всего, важно понимать, как устроен процесс, — и Kaynarca Construction всегда рядом с вами. При покупке жилья в ТРСК встречаются три вида титулов:
- титул по распределению (Tahsis),
- эквивалентный титул (Eşdeğer),
- турецкий титул (Türk Koçanı).
Титул по распределению, как следует из названия, выдаётся на объекты, распределённые государством ТРСК; банки, как правило, не выдают ипотеку под такие объекты. Самым ценным и надёжным считается турецкий титул — сюда относится недвижимость, принадлежавшая туркам и британцам до 1974 года. Подробнее о процессе читайте в нашем пошаговом руководстве по покупке недвижимости.
Чтобы получить подробную информацию о покупке дома на Северном Кипре, свяжитесь с нами.
