Kıbrıs’ta Ev Sahipliği Rehberiniz
Tatil yapmak size ne kadar iyi hissettiriyor? Peki, tatil gibi bir hayat yaşamanın ilk adımını atmak nasıl geliyor? Dünyanın en nadide “ada ülkelerinden” biri olan Kıbrıs’ta ev sahibi olarak bu hayallerinizi gerçekleştirebilirsiniz. Köklü bir tarihin günümüze yansımalarını ve kültürel hayata entegrasyonunu bizzat deneyimleme fırsatına sahip olmanız mümkün. Tüm bunların yanı sıra eğlence mekanları ve zengin otel nüfusuyla Kıbrıs, dünyanın dört bir yanından milyonlarca turistin bir numaralı tercihi oluyor.
İçindekiler:
- Kıbrıs’ta Ev Sahipliği
- Kıbrıs’ta Ev Fiyatları
- Lefkoşa’da Ev Satın Almak
- Girne’de Ev Satın Almak
- Gazimağusa’da Ev Satın Almak
- Kıbrıs’ta Güvenli Ev Satın Almak
- Buying a Safe House in Cyprus
Bu nedenle hem yabancıların yaşamak istediği bir ülke hem de yatırımcıları Kıbrıs’ta ev almaya teşvik eden bir ülkedir. Öte yandan gayrimenkul projeleri özellikle son yıllarda gayrimenkul sektörüne büyük bir ivme kazandırmıştır. Tüm bu nedenlerden dolayı tercih edilebilirlik ve ev satın alma konusunda da büyük bir talep grafiği oluşmuştur. Peki Kıbrıs’ta ev sahibi nasıl olunur? Ev satın alma şartları nelerdir ve bu gayrimenkulün fiyatları hangi banttadır? Tüm bu soruların cevabını içeriğimizde keşfedebileceksiniz. Kıbrıs’ta Ev Sahipliği Rehberiniz
Kıbrıs’ta Ev Sahipliği
“Cub Homeland” kelimesini duyduğunuzda aklınıza hangi şehirler geliyor? Cevabınız ne olursa olsun, hem yatırımcıların ilgisini çekmesi hem de şehrin potansiyeli açısından üç ana şehir öne çıkıyor. Bunlar;
- Lefkoşa,
- Girne,
- Gazimağusa.
Ancak ev satın almak için oldukça tercih edilirler. Ancak dikkat edilmesi gereken çok önemli bir konu var. KKTC vatandaşıysanız satın alabileceğiniz gayrimenkul sayısında bir sınır yoktur. Aynı şekilde uluslararası sermayeli bir şirketiniz varsa yasalar açısından herhangi bir kısıtlama yoktur. Ancak Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olsanız bile “yabancı yatırımcı” konumundasınız. Ancak bu Kıbrıs’ta ev sahibi olmak için bir sorun teşkil etmiyor. Hatta yasa gereği olayı başka bir açıdan incelemek gerekirse; bir aileden farklı bireyler de 1 ev satın alabilir. Üstelik gayrimenkul satın almak için herhangi bir ön koşula ihtiyacınız yok! Bu da doğal olarak Kıbrıs’ın yatırım cazibesini artırıyor. Kıbrıs’ta Ev Sahipliği Rehberiniz.
Peki, Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti’nde bir ev satın aldınız ve daha sonra burada ikamet etmeye karar verdiniz. Böyle bir durum yaşandığında sizi neler bekliyor? Öncelikle KKTC’nin turizme büyük önem verdiğini bilmelisiniz. Ülkeye gelen yabancı sermaye bu anlamda büyük önem taşıyor. Bu nedenle yatırımcılara yasalar çerçevesinde özel ayrıcalıklar tanınmaktadır. Kıbrıs’ta Ev Sahipliği Rehberiniz
Öyle ki burada ev aldığınızda 1 yıllık oturma izni de alıyorsunuz. Öte yandan süresiz oturma izni almak da mümkün. Eğer gelecek planlarınızı tamamen Kıbrıs üzerine kuruyorsanız ve burada yaşamak istiyorsanız bu sizin için olmazsa olmaz bir gereklilik olacaktır. Ancak böyle bir altyapının oluşması için 3 yıllık bir süreyi doldurmanız gerekmektedir. Ayrıca bunun gerçekleşmesi için 3 yıl boyunca her yıl tapu devri ile oturma izninizi yenilememeniz gerekmektedir. Aksi takdirde maalesef oturma izni için gereken şartları sağlayamayacaksınız. 3 yılı tamamladıktan sonra süresiz oturma izni başvurusunda bulunabilirsiniz. Hatta 65 yaş üstü Türkiye Cumhuriyeti emeklisiyseniz KKTC’den ev aldığınızda süresiz oturma izni de alıyorsunuz.
Kıbrıs’ta Ev Fiyatları
Daha önce Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti’ni ziyaret ettiyseniz, büyük ihtimalle aklınızda burası hakkında fikirler oluşmuştur. Ancak henüz tam bilginiz yoksa ve araştırma yapıyorsanız, aklınızda bir algoritma oluşturmanıza yardımcı olacağız. Yatırımcıların en çok tercih ettiği şehirlerinin özellikleri ve emlak piyasası hakkında biraz daha konuşalım.
Lefkoşa’da Ev Satın Almak
KKTC’nin başkenti ve nüfus olarak en kalabalık şehridir. Buna bağlı olarak kültürel aktiviteler ve sosyal aktiviteler Lefkoşa’da ön plandadır. Antik çağlardan beri hükümdarların ve soyluların üs merkezi ilan ettiği tarihi bir şehirdir. Ayrıca Kıbrıs Cumhuriyeti ve Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti’nin başkentidir. Bu özelliği ile dünyada 2 ülkenin başkenti olan tek şehirdir. Hem turizm potansiyeli hem de şehrin stratejik önemi açısından hem yerli hem de yabancı yatırımcıların ilgi odağıdır.
Hal böyle olunca ev fiyatlarının belirlenmesinde baz alınan metrekare fiyatı diğer bölgelere göre biraz daha yüksektir. Öyle ki Lefkoşa’da ev almak istediğinizde metrekare fiyatı 1500-1600 pound olarak değerlendirilir. Bu fiyat aralığı merkezi lokasyonlar için geçerlidir. 100 metrekare ev almayı düşünüyorsanız size 150.000-160.000 £ civarında bir maliyeti olacaktır.
Girne’de Ev Satın Almak
Bir liman kenti olan Girne, aynı zamanda yaşayan bir tarih şehri olarak da nitelendirilebilir. Bu anlamda Girne Kalesi, Aga Cafer Paşa Camii, Başmelek Mikail Kilisesi gibi tarihi yerler ve eserlerdir. Elbette bu çok yönlülük şehrin kültürüne de yansıyor.
Yatırımcılar için Girne’de ev satın almak büyük bir avantaj. Peki, fiyatlar bütçenize uygun mu? Bu konuda Lefkoşa’ya göre daha düşük bir bütçeyle ev sahibi olmak mümkün. Girne’nin merkezi yerlerinde metrekare başına ortalama ev fiyatları 800-900 sterlin bandındadır. Tekrar 100 metrekarelik bir ev satın alacağınızı varsayarsak, Kıbrıs’ta 80.000 ila 90.000 sterlin arasında bir eve sahip olabilirsiniz.
Gazimağusa’da Ev Satın Almak
Girne gibi Gazimağusa da bir liman kentidir. Hatta Akdeniz’in potansiyel anlamında en güçlü liman kentlerinden biridir. Ülkemizden binlerce öğrencinin eğitim gördüğü Doğu Akdeniz Üniversitesi de bu şehirde bulunmaktadır. Turizm, kültür, tarih, eğitim ve daha birçok değerli olguya sahip olan Gazimağusa’da ev almak her yatırımcının ilgisini çektiği gibi, Türkiye Cumhuriyeti vatandaşları olarak da dikkatimizi çekmektedir.
Gazimağusa’da ev fiyatları ortalama olarak metrekare başına 600-700 sterlin civarındadır. 100 metrekarelik bir ev satın alacağınız zaman 60.000 ila 70.000 sterlin aralığında bir bütçeyle bu hayalinizi gerçekleştirebilirsiniz.
Kıbrıs’ta Güvenli Ev Satın Almak
Ev almaya karar verdiniz. Ancak güven konusunda kafanızda bazı soru işaretleri var. Öncelikle sürecin nasıl işlediğini bilmeniz gerekiyor. Bu anlamda Kaynarca İnşaat olarak yanınızda olduğumuzu bilmenizi isteriz. Öte yandan KKTC’de ev satın alanlar için 3 farklı tapu türü bulunmaktadır. Bunlar;
- Tahsis Senedi,
- Eşdeğer Senet (ÖĞE),
- Türk Tapu Sicili
şeklindedir. Tahsis tapusu, adından da anlaşılacağı üzere, KKTC tarafından belirlenen yerlere verilen tapulardır. Ancak bu tapu türünde bankalar konut kredisi vermez. En değerli ve en sağlam tapu türü Türk Tapu Sicilidir. 1974’ten önce Türk ve İngilizlerin sahip olduğu gayrimenkuller ve yerler Türk Tapu Sicili kategorisindedir.
Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti’nde ev sahibi olmak hakkında daha detaylı bilgi almak için bizimle iletişime geçebilirsiniz.