Kıbrıs'ta Ev Almanın Avantajları
Kıbrıs'ta ev almak mantıklı mı? Merak edenler için hemen söyleyelim: Konut fiyatlarının uygun, getirisinin ise yüksek olması nedeniyle Kıbrıs'ta ev almak şüphesiz değerli bir yatırımdır.
Akdeniz'in en popüler destinasyonlarından biri olan Kıbrıs, tatilcilerin gözdesi olmaya devam ediyor. Özellikle Girne ve Lefkoşa en çok tercih edilen yerler arasında.
Yaz sezonunda hem yerli hem yabancı turistlerin ilk duraklarından biri olan Kıbrıs, ada atmosferine ve doğaya hasret duyanlar için biçilmiş kaftan.
Genç bir sosyo-ekonomik nüfusa sahip olan Kıbrıs, gayrimenkul piyasasındaki gelişmelere paralel olarak yatırımcılara cazip fırsatlar sunuyor. Konut projeleri son 3 yıldır her zamankinden daha fazla ilgi görürken Kıbrıs'ta ev almanın avantajları pek çok kişi için merak konusu olmayı sürdürüyor.
İçindekiler
- Kıbrıs'ta ev almak neden avantajlı?
- T.C. vatandaşları için Kıbrıs'ta ev almak daha kolay
- Kıbrıs Girne'de ev almak mantıklı mı?
- Kıbrıs Alsancak'ta ev almak mantıklı mı?
- Kıbrıs'ta ev alabilir miyim?
- Bütçe dostu fiyatlar
- Döviz ile gelir elde etme imkânı
- Yüksek getiri
- Kısa amortisman süresi
Kıbrıs'ta Ev Almak Neden Avantajlı?
Muhteşem plajları ve sakin doğasıyla dikkat çeken Kıbrıs, gayrimenkul yatırımlarıyla da adından söz ettiriyor. Özellikle Girne, Kıbrıs'ta yapılaşmaya en uygun bölgeler arasında öne çıkıyor. İmar yasasındaki değişiklikle birlikte Girne'deki gayrimenkul projelerinin arttığı biliniyor.
KKTC'de konut fiyatlarının ekonomik olması yatırımcılar için büyük bir fırsat yaratıyor. Her ihtiyaca uygun bir ev bulmanın mümkün olduğu KKTC, hem mütevazı bir yaşam tarzını benimseyenlere hem de lüks arayanlara hitap ediyor.
Genellikle 1+1, 2+1 ve 3+1 olarak inşa edilen dairelerin yoğunluğunun yanı sıra gösterişli villalar da Kıbrıs'ın gayrimenkul alternatifleri arasında yer alıyor.
Kıbrıs'ta villa fiyatları söz konusu olduğunda fiyatlar 600 – 800 bin TL'den başlıyor. Villaların denize yakın olması maliyeti de artırıyor.
Kıbrıs'ta kiralık ev fiyatları ise 1.800 TL'den başlayıp 6.000 TL'ye kadar çıkabiliyor.
T.C. Vatandaşları İçin Kıbrıs'ta Ev Almak Daha Kolay
Kıbrıs'ta konut sahibi olan T.C. vatandaşları bir yıllık oturma izni alabilir. Bu izin her yıl yenilenmelidir. Ancak emekliler için oturma izni zorunluluğu bulunmuyor; bu da onlar için önemli bir kolaylık anlamına geliyor.
Bu arada şunu hatırlatmak isteriz: Bir T.C. vatandaşı KKTC'de yalnızca bir adet taşınmaz satın alma hakkına sahiptir. Birden fazla gayrimenkul satın alabilmek için Kıbrıs'ta şirket kurulması gerekir.
Kıbrıs Girne'de Ev Almak Mantıklı mı?
Kıbrıs'ın en kalabalık bölgelerinden biri olan Girne, iklim koşulları ve turizm olanakları sayesinde her geçen gün daha fazla turist çekiyor. Gayrimenkul piyasasının her dönemde canlılığını koruduğu bu bölge yatırım için öncelikli bir konumda. Yeni altyapı yatırımlarıyla önemi giderek artan Girne, Kıbrıs'ta en fazla otele sahip bölge olarak biliniyor.
Geniş bir öğrenci nüfusuna ev sahipliği yapan Girne, tatil için Kıbrıs'a gelenlerin de ilgi odağında. Tüm bunlar Girne'de ev almanın avantajlı olduğunu açıkça gösteriyor.
Kıbrıs Alsancak'ta Ev Almak Mantıklı mı?
Girne'nin incisi diyebileceğimiz Alsancak, Kıbrıs'ta ev almayı ya da kiralamayı düşünenler için en ideal yerlerden biri. Pek çok inşaat projesinin art arda hayata geçtiği bu bölge, Rekreasyon Uygulama Ödülü'ne de layık görüldü.
Girne ilçesinin yaklaşık 10 kilometre batısında yer alan Alsancak beldesi, Karaoğlanoğlu ile Lapta arasında bulunuyor.
Turistik ve tarihi mekânlarıyla gezginleri cezbeden bu şirin belde, özellikle yaz aylarında oldukça hareketli.
Kıbrıs'ın en popüler yerlerinden biri kabul edilen Alsancak'ta ev almak, uzun vadede oldukça kârlı bir yatırım olabilir. Şehrin kalabalığından uzak ve Kıbrıs'ın diğer bölgelerine kıyasla daha sakin bir yer olduğu için burada ev almak ya da kiralamak isteyen çok sayıda kişi var. Üç kelimeyle tarif etmek gerekirse "turizm, deniz ve gelişim" olarak özetleyebileceğimiz bu bölge, Kıbrıs'ta gayrimenkul yatırımı için eşsiz bir fırsat.
Kıbrıs'ta Ev Alabilir miyim?
Her güne tatil havasında başlama fırsatı sunan Kuzey Kıbrıs, gayrimenkul yatırımı alanında da büyük avantajlar sağlıyor. Öğrenci ve turist sayısını her geçen gün artıran Kıbrıs, bunu kültürel ve tarihi mirasına ve eşsiz doğal güzelliklerine borçlu.
Gayrimenkul piyasasının en hareketli olduğu yerlerden biri olan Kıbrıs, Avrupa standartlarında eğitim veren üniversiteleriyle de talep görüyor.
Öte yandan Kıbrıs, suç oranlarının en düşük olduğu ülkeler arasında yer alıyor. Huzurlu ve konforlu bir yaşam sürme imkânı sunan Kıbrıs, yaşam maliyetinin makul olması nedeniyle yurt dışına yerleşmek isteyenlerin ilk adresleri arasında.
Bütçe Dostu Fiyatlar
Diğer Akdeniz ve Avrupa ülkeleriyle karşılaştırıldığında Kıbrıs'ta ev almak daha az bütçe gerektiriyor. Farklı bir ülkedeki 1 evin fiyatı, Kıbrıs'ta 2 evin fiyatına denk gelebiliyor. Üstelik projelerin lansman döneminde fiyatlar daha da uygun olabiliyor. Denize yakın, en güzel ve en düşük maliyetli ev seçeneklerini barındıran Kıbrıs, bu özelliğiyle yatırımcıları cezbediyor.
Döviz ile Gelir Elde Etme İmkânı
Kıbrıs'ta ev almanın avantajlarından bir diğeri de gayrimenkul kiralama ve alım-satım işlemlerinin döviz üzerinden gerçekleşmesidir. Genellikle TL yerine İngiliz Sterlini ile yapılan fiyatlandırma, yatırımlarınızı enflasyon riskine karşı korur. Risksiz bir yatırım yapmak istiyorsanız Kıbrıs'ta ev almak mantıklı mı? sorunuza sizin için "evet" cevabını verebiliriz.
Yüksek Getiri
Geniş bir perspektiften bakıldığında, yatırım amacıyla Kıbrıs'ta ev almanın gelecekte çok kazandıracağını söylemek mümkün. Çünkü önümüzdeki yıllarda turizm kapasitesinin artacağı öngörülüyor. Ayrıca hayata geçirilmesi planlanan yeni üniversite projeleri, Kıbrıs'ta kiralık konuta ihtiyaç duyacak nüfusun yoğunlaşacağına işaret ediyor.
Lefkoşa, Gazimağusa, Girne ve benzeri şehirler Kıbrıs'ta öğrenci sayısının en yüksek olduğu yerler olarak öne çıkıyor. Turist açısından da zengin olan bu şehirler, Kıbrıs'ta gayrimenkul yatırımı için en uygun yerler.
Kısa Amortisman Süresi
Gayrimenkule verdiğiniz parayı aldığınız kirayla ne kadar sürede çıkarabilirsiniz? Bu sorunun cevabı "amortisman süresi" kavramıyla ifade edilir. Kıbrıs'ta ev alabilir miyim? diye araştırma yaparken bunu mutlaka göz önünde bulundurmanız önemli.
Pek çok ülkede bu süre ortalama 17-25 yıl arasında değişiyor. Hatta bazen büyükşehirde alınan deniz kenarındaki bir evin kendini amorti etmesi 50 yılı bulabiliyor. Kıbrıs'ta ise gayrimenkule ödediğiniz parayı yalnızca kira geliriyle 8-12 yılda geri kazanabilirsiniz. Üstelik gayrimenkul değerindeki sürekli artış bu süreyi daha da kısaltabilir.
Özetle Kıbrıs'ta ev almak mantıklı mı? diye düşünenler tereddüt etmesin! İster yatırım ister yaşam amaçlı olsun, Kıbrıs'ta ev almanın pek çok avantajı var. İmkânı olanların fırsatları kaçırmamak için hızlı davranması tavsiye edilir. Elbette bunu yaparken yerel gayrimenkul piyasasının güncel dinamiklerine hâkim ve Kıbrıs'ı çok iyi tanıyan biriyle çalışmanız önemli. Projelerimizi inceleyin ya da bizimle iletişime geçin.
